RAGIONI VALIDE PER INVESTIRE IN IMMOBILI A NEW YORK

COSA RENDE NEW YORK IL POSTO GIUSTO PER INVESTIRE?

RARITÀ

• Manhattan è un’isola, pertanto la disponibilità di terreni è limitata.
• A Manhattan è in vigore un piano regolatore molto rigido, per prevenire uno sviluppo incontrollato. In gran parte delle zone, solo gli edifici già esistenti possono essere rimpiazzati da nuove costruzioni. In questi casi, di solito il numero di appartamenti diminuisce, poiché i nuovi edifici vengono costruiti con appartamenti più grandi e più zone comuni, come sale ritrovo o palestre. Per poter realizzare costruzioni molto elevate, gli operatori edilizi devono acquistare i diritti della colonna d’aria dagli edifici circostanti. Una volta ceduti tali diritti, non possono più essere aggiunti altri piani. Questa misura serve a evitare un’eccessiva edificazione e a preservare aria e luce, così che New York rimanga una delle città più interessanti in cui vivere.
• Solo una minima percentuale degli appartamenti a Manhattan è in condominio, l’unica forma di proprietà adatta per investimento.

NEW YORK È UNA CITTÀ DI LIVELLO MONDIALE

• New York è un centro mondiale per molti settori industriali, come finanza, moda, arte, editoria e pubblicità, solo per citarne alcuni.
• New York ha acquisito grande fama grazie a libri, film, e programmi televisivi. Anche chi non è mai stato a New York ha un rapporto evocativo con la città.
• New York è uno dei pochi posti al mondo scelti dagli iperfacoltosi per viverci. Questo garantisce un mercato molto stabile per la fascia immobiliare di lusso.
• New York è la città più sicura degli Stati Uniti.

INFRASTRUTTURE

• New York ha una densità di infrastrutture fra le più alte al mondo.
• E una rete di trasporti pubblici tra le più vaste a livello mondiale.

POCHI APPARTAMENTI SFITTI

Circa il 70% degli abitanti di Manhattan vive in appartamenti in affitto. Con una percentuale così alta di locatari, il numero di appartamenti sfitti è rimasta sempre al di sotto del 2%, anche nel 2008 e nel 2009.